WeCredit香港租务实用指南
整理香港租约范本、打釐印、CR109、租金收据、生约／死约、退租、押金、欠租、破产查册及收房问题。按指南步骤、清单、适用范围、来源及核实日期核对。
香港租金收据怎么写？字段清单、付款证据与示例
租金收据不等于押金收据。整理金额、租金所属期间、付款日及建议核对字段，附转账、分次付款和更正示例；不提供下载范本。
CR109 怎么填？期限、迟交费用及 AR2 区别
CR109 不等于打釐印。核对住宅租赁类别、一个月提交期限、迟交费用及批署，附填报清单与差估署官方入口；规管租赁另看 AR2。
生约、死约与提前退租：如何看 break clause？
死约提前退租并非一定只赔按金；生约也不等于随时可离开。区分中断租期条款与续租权，逐项核对通知时间、有权行使的一方及条件。
租约打釐印指南：30 日期限、费用与办理清单
香港租约打釐印一般须在签署后 30 天内办理。按租期了解印花税计算，准备租约资料、使用电子印花及保存证明，附两年租约计算示例。
签租约之前:一个合规的尽职审查流程,WeCredit 怎样串起整个决定
签租约前不是查得越多越好,而是有次序、有目的、合规。由身份、收入、核实对方角色,到风险提示与破产查询,一文串起一条龙尽职审查流程,并讲清 WeCredit 在哪一层。
为什么「先审核、后遮蔽」比直接看公开纪录更安全?
破产、诉讼、公司注册都是公开纪录,那抄出来放到网上是不是就没事?「可以查」不等于「可以再公开」。本文讲为什么「先审核、后遮蔽」的设计,在 PDPO 与诽谤风险下更安全合规。
不只业主用得:租客为什么也应该懂得用租务纪录查询?
很多租客以为租务纪录查询是业主用来监视自己的工具。其实遮蔽设计保护着租客,你还有 PDPO 查阅、更正、删除权,也可以反过来核实业主真的是业权人。一文讲租客一方的角度。
只靠群组起底查租客?为什么香港业主应该用经审核的租务纪录平台
想查租客背景,但 WhatsApp 群组、Google 起底、非正式「黑名单」其实不可靠,还随时踩中 PDPO 与诽谤红线。本文讲为什么香港业主应该改用经审核、私隐遮蔽的租务纪录平台。
公司查册:租给公司租客之前怎么做尽职审查
租给有限公司租客之前,公司查册可以看到什么?注册状况、董事、注册地址、有没有清盘,为什么与租务风险有关?一文讲清合法尽职审查与界限。
被人错误记录做「租霸」?查阅、更正、删除个人资料的权利
怕被人错误标签做「租霸」?香港《个人资料(私隐)条例》下,你有权查阅、更正、要求删除不准确的个人资料。一文讲清你的权利、诽谤界限与 WeCredit 如何处理更正请求。
退租通知书怎么写？香港通知期、送达与交房清单
退租先确认租期届满、break clause 或双方协议。整理退租通知书必填字段、送达证据及交房清单，附通知期情境例子。
土地查册:租房前怎么核实对方真的是业主
租房前怎么核实对面的人真的是业主?土地查册大致能看到业权、按揭、钉契等产权负担。一文讲清核实业主身份、签署人授权与遮蔽原则,租客租前更稳妥。
业主怎么处理租客个人资料才合 PDPO:收集、保存、销毁
业主收了租客身份证副本、收入证明,怎么处理才不犯私隐条例?一文讲清收集要适度、保存要安全、用完要销毁,以及为什么「可以查」不等于「可以散播」。
租客欠租如何处理？追款与收房分开做
租客欠租先核对账目、保留催缴证据，再决定只追租金还是同时申请收房。附欠租表、书面催缴字段及小额钱债／土地审裁处分流。
业主不退按金怎么办？扣减证据与追讨清单
业主不退按金，先核对租约及交接记录，要求逐项扣减证据，再书面协商或考虑金钱申索。区分正常损耗、损坏及规管分间单位例外。
土地审裁处申请收房程序：文件、送达与执行
申请收房先核对终止依据及租赁类别，再准备表格、租约、欠租与送达证据。区分管有权命令和执达主任执行，附官方程序及表格入口。
二房东与分租:业主、二房东与租客各自的风险
香港分租与二房东很普遍,但风险并不对等。业主、二房东、租客三方各自要面对什么?未经业主同意分租有什么后果?一文冷静讲清三方风险与合规界限。
香港租约范本怎么选？必备条款与签约前清单
租约范本不能直接照签。参考港大 CLIC 住宅租约范本，逐项核对租期、按金、维修、退租通知及签署授权，附签约前清单。
租约担保人:什么时候要、怎样才有效、怎么执行
香港租约什么时候应该找担保人?怎样的担保才算有效、有约束力?租客欠租时担保人责任怎么执行?一文讲清担保人的角色、界限与对各方公平的做法。
香港租客审查清单:业主可以合法查什么、不可以查什么
香港业主放租前可以合法查租客什么?身份核对、收入证明、前租约 reference、担保人、公司查册,与 PDPO 过度收集的界线。一文讲清租客审查清单。
香港破产查册怎么做？官方途径、收费与核对清单
通过破产管理署官方入口查阅破产或个人自愿安排，了解每次 HK$80 查册费、同名核对、查册与非破产证明书区别及用途限制。
香港租务纪录怎么查?一文看清风险提示与正确用法
想在放租或租房前查租务纪录?本文讲清香港租务纪录查询怎么运作、怎么看风险提示,以及怎样合法使用,不踩私隐红线。
香港有「租霸黑名单」吗?业主信息共享的现实与法律红线
业主之间实际上怎么分享租霸信息?香港有没有合法租客 screening?为什么公开黑名单踩 PDPO 红线?租客被误列又如何申诉?一文讲清现实与界限。
「租霸黑名单」有用吗?香港业主防租霸 + 合法追租收楼全攻略
香港业主遇到租霸怎么办?从租客审查、租约条款,到合法追租收楼程序,一文讲清。附自制公开黑名单的法律风险。