WeCredit租约打釐印指南：30 日期限、费用与办理清单
资料核实及更新：（GMT+8）
直接答案
香港租约一般须在签署后 30 天内加盖印花，并非从入住日才开始计算。费用按租期、租金等资料计算，可使用税务局电子印花服务；完成后保存印花证明及已签租约。免租期、浮动租金、顶手费或逾期情况须按官方指引另行核对。
适用范围：本文为租约印花税办理指南；不把釐印视为政府批准条款，也不能代替租约审阅。
期限从哪天计算？
税务局租约注释列明在签署后 30 天内按时釐印。签署日与租期开始日可能不同，应分别记录；逾期可能须加付罚款，应尽快依官方程序处理，不要重写日期掩盖逾期。
核对来源：税务局：租约印花税程序及注释（PDF）。
一般租约印花税计算
| 租期 | 计算基础 | 税率 |
|---|---|---|
| 不超过 1 年 | 租期内总租金 | 0.25% |
| 超过 1 年，不超过 3 年 | 平均每年租金 | 0.5% |
| 超过 3 年 | 平均每年租金 | 1% |
以上为普通租金安排摘要；副本／对应本通常另收 HK$5。免租期计入租约年期，非固定租金、顶手费及其他代价须按官方规则计算，不能只把月租乘一个税率。
核对来源：税务局：租约印花税程序及注释（PDF）。
假设计算：两年固定月租
假设租期恰好两年、月租 HK$10,000、没有免租期或其他代价，平均年租为 HK$120,000。普通印花税：120,000 × 0.5% = HK$600；如一份副本收 HK$5，合计 HK$605。示例不含逾期罚款或特别安排，提交前须用官方服务核对。
办理前资料清单
- 已签租约：签署日、完整物业地址、双方资料、租期开始及结束日。
- 租金、免租期、租金变动、其他代价及副本数量；确定由哪方办理及如何分担费用。
电子印花及保存步骤
- 从税务局电子印花页面进入官方服务，按租约逐项填写资料并核对应缴税款。
- 按官方付款流程完成，核对印花证明资料；电子印花证明与传统印花具有同等法律地位。
- 将证明与租约、付款记录一同保存，双方各保留一套；如有错误，按官方更正流程处理，不要自行修改证明。
核对来源：税务局：电子印花服务。
常见问题
未入住，可以等入住时才釐印吗？
不应以入住日代替签署日起算期限。签署租约后应按签署日核对 30 天要求。
釐印与 CR109 是否相同？
不是。釐印是税务局印花税程序；CR109 是向差饷物业估价署提交新租出／重订协议通知，涉及住宅追租的批署要求须另行核对。
来源及核实方法
以上来源于本页核实日期检查。收费、期限或表格可能更新，办理前请再核对官方原文；假设示例并非真实案件或结果保证。
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