WeCredit租約打釐印指南：30 日期限、費用與辦理清單
資料核實及更新：（GMT+8）
直接答案
香港租約一般要喺簽署後 30 天內加蓋印花，唔係由入伙日先開始計。費用按租期及租金等資料計算，可用稅務局電子印花服務；完成後保存印花證明同已簽租約。免租期、浮動租金、頂手費或逾期情況要按官方指引另外核對。
適用範圍：本篇係租約印花稅辦理指南；唔將釐印視作政府批准條款，亦唔取代租約審閱。
期限由邊日計？
稅務局租約註釋列出簽署後 30 天內依期釐印。簽署日同租期開始日可以唔同，先將兩個日期分開記低；逾期可能須加付罰款，應盡快按官方程序處理，唔好重新寫一個日期掩蓋逾期。
核對來源：稅務局：租約印花稅程序及註釋（PDF）。
一般租約印花稅計法
| 租期 | 計算基礎 | 稅率 |
|---|---|---|
| 不超過 1 年 | 租期內總租金 | 0.25% |
| 超過 1 年，不超過 3 年 | 平均每年租金 | 0.5% |
| 超過 3 年 | 平均每年租金 | 1% |
以上係普通租金安排嘅摘要；複本／對應本通常另收 HK$5。免租期會計入租約年期，非固定租金、頂手費及其他代價要按官方規則計算，唔好只將月租乘一個稅率。
核對來源：稅務局：租約印花稅程序及註釋（PDF）。
假設計算：兩年固定月租
假設租期剛好兩年、月租 HK$10,000、冇免租期或其他代價，平均年租為 HK$120,000。普通印花稅：120,000 × 0.5% = HK$600；如一份複本需 HK$5，合計 HK$605。例子唔包含逾期罰款或特別安排，提交前要用官方服務核對。
辦理前資料清單
- 已簽租約：簽署日、完整物業地址、雙方資料、租期開始及完結日。
- 租金、免租期、租金變動、其他代價，以及複本數目；確定由邊方辦理及點分擔費用。
電子印花及保存步驟
- 由稅務局電子印花頁進入官方服務，按租約逐項填寫資料並核對應繳稅款。
- 依官方付款程序完成，核對印花證明資料；電子印花證明同傳統印花具有同等法律地位。
- 將證明連同租約及付款紀錄保存，雙方各留一套；如有錯漏，依官方更正流程處理，唔好自行改證明。
核對來源：稅務局：電子印花服務。
常見問題
未入伙，可唔可以等到入伙先釐印？
唔應以入伙日代替簽署日起計期限。簽咗租約就應按簽署日核對 30 天要求。
釐印同 CR109 係咪同一樣？
唔係。釐印係稅務局印花稅程序；CR109 係向差餉物業估價署提交新租出／重訂協議通知，涉及住宅追租嘅批署要求要另行核對。
來源及核實方法
以上來源於本頁核實日期檢查。收費、期限或表格會更新，辦理前請再核對官方原文；假設例子唔係真實個案或結果保證。
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